Recreatievastgoed te koop in WILLINGEN

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij mag u namens zijn opdrachtgever dit compleet gerenoveerd appartement te koop aanbieden. Wil jij ook in stijl wonen waar anderen hun vakantie doorbrengen, of wil je zelf heerlijke vakanties doorbrengen in jouw appartement gelegen op een zeer unieke locatie in Willingen? Dit is uw kans!

In de winter liggen tal van skipistes direct voor de deur en in de zomer is het een fiets- en wandelparadijs. Het centrum kent een grote diversiteit aan winkels, culinaire restaurants en hippe bars en in de nabije omgeving zijn er diverse bezienswaardigheden zoals de recent opgeleverd “Skywalk” (langste hangbrug van Duitsland 664 m.) en de uitkijktoren. Vertier voor jong en oud!

Welkom in Willingen!

Enkele kenmerken van dit appartement:
- ca. 52 m2 woonoppervlakte;
- inclusief gehele inventaris;
- elektrische rolluiken;
- loggia van ca. 6 m2 met een idyllisch uitzicht;
- 1 privé parkeerplaats;
- 1 berging voor skispullen en/of fietsen;
- gelegen op slechts ca. 200 kilometer vanaf de Nederlandse grens.

Indeling
Via een portaal is het appartement bereikbaar. Direct bij binnenkomst is er toegang tot een royale slaapkamer en de naastgelegen badkamer. De badkamer is v.v. een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met opbouw waskom, ook is hier de elektrische boiler hier gesitueerd. De woonkamer is een fijne ruimte met veel lichtinval en vanaf de bank is er een prachtig uitzicht over het berglandschap. De open keuken is compleet en v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwassen en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de loggia, deze is gesitueerd op het zuiden en heeft een idyllisch uitzicht.

Algemeen
Het appartement is compleet gemeubileerd en gestoffeerd en is hierdoor direct te betrekken. Bij het appartement behoort 1 privé parkeerplaats en een berging. Het appartement kan zowel permanent als recreatief bewoond worden, commerciële verhuur is niet toegestaan.

Bijkomende kosten
De bijkomende kosten bedragen € 173 p/mnd. voor de servicekosten (nutsvoorzieningen, verzekering en afvalverwerking). De overdrachtsbelasting in Duitsland bedraagt 6% over de koopsom en de provisie voor de makelaar in Duitsland bedraagt 3,57% (incl. btw) over de koopsom.

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Urlauber aufgepasst! Das Maklerbüro DELTA freut sich, Ihnen diese komplett renovierte Wohnung im Auftrag seines Kunden zum Kauf anbieten zu können. Möchten auch Sie stilvoll dort wohnen, wo andere Urlaub machen, oder möchten Sie selbst in Ihrer Wohnung an einem einzigartigen Ort in Willingen schöne Ferien verbringen? Das ist Ihre Chance!

Im Winter liegen zahlreiche Skipisten direkt vor der Haustür und im Sommer ist Willingen ein Rad- und Wanderparadies. Der Ortskern bietet eine Vielzahl von Geschäften, kulinarischen Restaurants und trendigen Bars, und in der Nähe befinden sich verschiedene Attraktionen wie der kürzlich fertiggestellte "Skywalk" (längste Hängebrücke Deutschlands 664 m) und der Aussichtsturm. Unterhaltung für Jung und Alt!

Willkommen in Willingen!

Einige Merkmale dieser Wohnung:
- ca. 52 m2 Wohnfläche;
- komplettes Inventar inklusive;
- elektrische Rollläden;
- Loggia von ca. 6 m2 mit idyllischem Ausblick;
- 1 Privatparkplatz;
- 1 Abstellraum für Skiausrüstung und/oder Fahrräder;
- nur 200 km von der niederländischen Grenze entfernt.

Grundriss
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein Portal. Gleich nach dem Eintreten hat man Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer und dem angrenzenden Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken mit Aufsatzbecken ausgestattet, auch der elektrische Boiler befindet sich hier. Das Wohnzimmer ist ein schöner Raum mit viel Licht und von der Couch aus hat man einen schönen Blick auf die Berglandschaft. Die offene Küche ist komplett und mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine und ein Backofen. Von der Küche aus hat man Zugang zur Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und eine idyllische Aussicht bietet.

Allgemein
Die Wohnung ist komplett möbliert und unmöbliert und kann daher sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehört 1 Privatparkplatz und ein Abstellraum. Die Wohnung kann sowohl als Dauer- als auch als Freizeitwohnung genutzt werden, eine gewerbliche Vermietung ist nicht gestattet.

Nebenkosten
Die Nebenkosten (Nebenkosten, Versicherung und Müllentsorgung) betragen € 173 p/Monat. Die Grunderwerbssteuer beträgt in Deutschland 6% auf den Kaufpreis und die Maklerprovision in Deutschland 3,57% (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.