Recreatievastgoed te koop in BURGH-HAAMSTEDE

Op een zeer unieke locatie mag DELTA Makelaardij namens zijn opdrachtgevers deze bijzondere vrijstaande villa te koop aanbieden. Het geheel ligt op een perceel van 709 m2 eigen grond en is voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Vanuit de woning heeft u een idyllisch uitzicht over het zweefvliegveld met daarachter het uitgestrekte duingebied; heerlijk toch?

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten veranderd, zo is er in ’13 een aanbouw gerealiseerd waarin zich thans de luxe keuken bevindt, zijn de sanitaire ruimtes vernieuwd en zijn er 4 stuks zonnepanelen geplaatst die voldoende energie opwekken voor het aansturen van de hybride-luchtwarmtepomp (’23).

Woonoppervlakte ca. 182 m2 en 30 m2 garage!

Welkom aan de Torenweg 2 te Burgh-Haamstede.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Idyllische ligging;
- Ruime woonkamer met sfeerhaard;
- Keuken in aanbouw met inbouwapparatuur;
- 3 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
- Heerlijke tuinkamer/serre;
- Ruime veranda, gesitueerd op het zuiden;
- Definitief energielabel A;
- Tweede bewoning mogelijk (commerciële verhuur is niet toegestaan).

Indeling begane grond
Via de entree is er een royale ontvangsthal van de woning waar u direct een fijn gevoel zult ervaren en van waaruit diverse ruimtes te betreden zijn zoals de woonkamer, een toilet en een ruimte die voorheen fungeerde als garage maar hedendaags als kantoor en garderobe-/leeskamer in gebruik zijn. Naast het kantoor is er toegang tot een tuinkamer/serre, hier is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. Achter de leeskamer is er een bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en buitenom.

De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en door de erker met grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de eethoek is er in de aanbouw een keuken gesitueerd, het bereiden van eten is nog nooit zo leuk geweest met uitzicht dat u hier heeft! De keuken is v.v. van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda.

Indeling eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is er een bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en omringd door volwassen groen en is voorzien van een groentetuin. De houten blokhut hiernaast biedt plaats aan uw tuingereedschappen. De garage met geïsoleerde sectionaaldeur die elektrisch bedienbaar is, is volledig geïsoleerd. Via een losse houten trap is er nog een bergzolder.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en het warm water word aangestuurd via de hybride-luchtwarmtepomp i.c.m. de gasgestookte cv ketel. Verder verkeerd de woning in een uitstekende staat van onderhoud en is bovenal goed geïsoleerd (label A).

----------------------
In einer einzigartigen Lage kann DELTA Makelaardij diese außergewöhnliche freistehende Villa im Namen seiner Kunden zum Verkauf anbieten. Die Immobilie befindet sich auf einem 709 m2 großen Grundstück und ist mit verschiedenen nachhaltigen Funktionen ausgestattet. Vom Haus aus haben Sie einen idyllischen Blick auf den Segelflugplatz und das dahinter liegende, weitläufige Dünengebiet - herrlich, oder?

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach umgebaut, z.B. wurde '13 ein Anbau errichtet, in dem jetzt die Luxusküche untergebracht ist, die Bäder wurden renoviert und 4 Solarpaneele wurden installiert, um genügend Energie für den Betrieb der Hybrid-Luftwärmepumpe zu erzeugen ('23).

Wohnfläche ca. 182 m2 und 30 m2 Garage!

Willkommen im Torenweg 2 in Burgh-Haamstede.

Einige Merkmale dieser Immobilie:
- Idyllische Lage;
- Geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin;
- Küche mit Einbaugeräten;
- 3 geräumige Schlafzimmer und Badezimmer im ersten Stock;
- Schöner Gartenraum/Serre;
- Geräumige Veranda, nach Süden ausgerichtet;
- Endgültiges Energielabel A;
- Zweitwohnung möglich (gewerbliche Vermietung ist nicht erlaubt).

Grundriss Erdgeschoss
Durch den Eingang gelangt man in die geräumige Empfangshalle des Hauses, in der man sich sofort wohlfühlt und von der aus man verschiedene Räume betreten kann, wie das Wohnzimmer, eine Toilette und einen Raum, der früher als Garage diente und heute als Büro und Garderobe/Lesezimmer genutzt wird. Neben dem Büro gibt es einen Zugang zu einem Gartenzimmer/einer Terrasse, das/die im Frühjahr zum Entspannen einlädt. Hinter dem Lesezimmer befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Elektrogeräte, Zentralheizungsanlage und Zugang nach draußen.

Das Wohnzimmer hat einen gefliesten Boden mit Fußbodenheizung und der Erker mit großen Fenstern lässt viel Licht herein. Durch den Essbereich gelangt man in die Küche im Anbau, mit dieser Aussicht hat das Zubereiten von Speisen noch nie so viel Spaß gemacht! Die Küche ist mit allen erdenklichen Geräten ausgestattet, darunter ein 4-Flammen-Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Dampfbackofen, ein Kombidämpfer, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Veranda.

Erster Stock
Landung mit Dachboden und Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Eine Dachbodenleiter bietet Zugang zu einem Stauraum auf dem Dachboden.

Garten
Der Garten ist wunderschön angelegt und von altem Grün umgeben und verfügt über einen Gemüsegarten. Das Holzblockhaus nebenan bietet Platz für Ihre Gartengeräte. Die Garage mit isoliertem Sektionaltor, das elektrisch betrieben werden kann, ist vollständig isoliert. Eine separate Holztreppe führt zu einem weiteren Stauraum auf dem Dachboden.

Allgemeines
Die Beheizung des Hauses und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hybrid-Luftwärmepumpe in Kombination mit der Gas-Zentralheizung. Außerdem ist das Haus in einem sehr guten Zustand und vor allem gut isoliert (Label A).