Recreatievastgoed te koop in BROUWERSHAVEN

TE KOOP, een luxe vrijstaande 6-persoons vakantiewoning op het park "Port Greve" te Brouwershaven.

DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever u deze fijne vakantiewoning aanbieden. Het woonhuis is gesitueerd aan een water partij, volledig omheind en ligt op een perceel EIGEN grond van 538m2.

De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal Greenparks met een mooi rendement. Inkomsten en kosten zijn op te vragen bij de makelaar. Het huidige verhuurcontract met Landal Greenparks is stopgezet wat betekent dat per 1.1.2024 de woning voor eigen gebruik beschikbaar is. Mocht u de woning willen doorverhuren en genieten van een mooi rendement i.c.m. eigen gebruik, dan is dat goed mogelijk. 89 dagen per jaar kunt u voor uzelf blokken, zo ook 1e en 2e graad familie.

Park
Vakantiepark Landal Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Geniet van het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.

En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland. De kinderen vervelen zich geen moment op het vakantiepark. Knutselen in de Bollo Club, spetteren in het overdekt zwembad of roetsjen van de 59 m lange glijbaan met lichteffecten.

Welkom aan de Unio 27 te Brouwershaven

Enkele kenmerken van deze woning:
- dubbele parking op eigen grond;
- extra ruime woonkamer door de uitbouw;
- nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 3-tal slaapkamers en 2 ruime badkamers;
- terras overkapping aan de achterzijde;
- volledig geïsoleerd en dubbel glas in houten kozijnen;
- energielabel C.

Indeling van het woonhuis
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal kunt u aan uw rechterzijde naar de badkamer, deze badkamer is vernieuwd, beschikt over een douche, een toilet, een wastafel en een sauna.

Zodra u vanuit de hal doorloopt komt u in de woonkamer. U zult versteld staan van de vele ruimte die hier aanwezig is. Even uitrusten na een lange dag op de bank met uitzicht op de achtertuin, of gezellig spelletjes doen aan de eettafel onder het genot van een aperitiefje, dat wilt toch iedereen?!

De open keuken is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi oven, een koelkast, een vaatwasser, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de eetkamer kunt u naar de slaapkamer welke gesitueerd is achter de keuken, ruimte voor 2 personen. De overige 2 slaapkamers en de 2e badkamer zijn aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd. Middels het tussenhalletje bereikbaar. Beide slaapkamers zijn qua maatvoering even groot. Vanuit de masterbedroom is middels een vlizotrap de 2e verdieping/zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal te gebruiken om uw privé spullen te plaatsen.

De 2e badkamer beschikt over een 2e toilet, een wastafel en een ligbad.

Tuin
De tuin rondom de woning is groot bemeten en is volledig omheind, dus voor een huisdier of de kleine kinderen ideaal! Vanuit de terrasoverkapping is de berging bereikbaar, hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling gesitueerd.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is aangrenzend aan de waterpartij. Parkeren kan op eigen dubbele oprit.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling i.c.m. vloerverwarming op begane grond; de buitenzijde is voor het laatst in 2022 geschilderd; de woning wordt verkocht inclusief het gehele inventaris, m.u.v. persoonlijke zaken; oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Op het park is een goed functionerende VVE actief t.b.v. het behartigen van collectieve zaken en onderhoud aan groen- water en algemene voorzieningen. Hiervoor wordt een jaarlijkse bijdrage betaald van ca. € 2.350,-.

De laatste jaren is er veel verbouwd aan het woonhuis, denk bijvoorbeeld aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, het inventaris en het realiseren van de uitbouw. Alle woonvertrekken, inclusief slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming en een gehele nieuwe vloerafwerking.

Is dit de woning die u zoekt? Neem contact op met de makelaar en we maken graag een afspraak op maat.